재고 비용은 ... 재고의 재고 및 지적 가치

시장 경제 모델로 전환함에 따라 부동산 재평가가 필요했습니다. 모든 객체에는 지적 및 원가. 다음으로, 그들의 특징을 고려하십시오.

전문 용어

지적은 국가 평가라고합니다. 시가 부동산. 그것은 대량 평가 방법에 의해 결정됩니다. 당신이 그들을 사용할 수없는 경우, 시가 은 평가 활동에 관한 법률 조항에 기초하여 각 대상별로 구체적으로 설정됩니다. 이 표시기는 자연인의 재산에 대한 세금을 계산하는 데 사용됩니다.

부동산과 거래를 할 때 우선 순위가 부여됩니다. 재고 가치. 정의 이 지표는 감가 상각을 고려하여 수행됩니다물건, 건축 자재 가격, 건축 서비스 및 작업 변경. 간단히 말해, 인벤토리를 구조의 대체 비용이라고합니다.

그 재산의 재고 가치 기술 여권에.

회계 요인

러시아에서는 BTI가 재고 가치. 이 지표는 1992 년에 승인 된 "움직일 수있는 물체의 평가"절차에 따라 계산됩니다.

회복 가치는 1991 년 시행 된 가격 수준에 의해 결정됩니다. 1983 년 Gosstroy에 의해 도입 된 계수와 지표가 사용되었습니다.

뉘앙스

필요하다면, 객체의 소유자는 BTI에 대한 참조를 얻을 수있다. 재고 비용. 이 문서의 유효 기간은 제한적입니다.

매년 BTI는 1 월 1 일 현재 재고 가치에 대한 FTS 정보를 보냅니다.

권장 사항

도움이 필요하면 연락하십시오.BTI 지구. 신분 증명서는 사무국에 제출되어야하며, 요청되는 부동산과 관련한 권리를 증명하는 서류 재고 가치. 그것은 소유권 증명서, sotsnaima 협약 등이있을 수 있습니다.

이 문서에는 명세서가 첨부되어 있습니다.

이해 관계자는 정보 제공에 대해 수수료를 지불해야합니다.

신청서와 서류를 직접 제출또는 대리인에게 위탁하십시오. 후자의 경우, 신청자를 대신하여 시민의 권한을 확인하는 추가 서류가 제출됩니다.

평가 검토 : 근거

이의 제기에는 두 가지 이유가 있습니다. 재고 가치. 그것은:

개체에 대한 잘못된 정보 제공.
재고 값이 너무 높습니다. 일반적으로 객체의 시장 가격보다 작아야합니다. 유일한 예외는 새 건물에있는 개체입니다. 이것은 이해할 수 있으며 주택은 각각 새 것이며 인벤토리와 시장 가치는 동일 할 수 있습니다.

분쟁 절차

귀하가 중재 당국에 진술서를 보내는 데 필요한 금액을 검토하십시오. 피고인은 각각 BTI가 될 것입니다.

수트에 첨부 :

개체의 등록 인증서입니다.
부동산에 대한 청구자의 권리를 확인하는 문서 사본. 공증을 받아야합니다.

청구에는 신청자의 준비 및 서명 날짜가 포함되어야합니다.

입법의 변화

2014 년 "개인 재산세에 관한 법률"의 조항이 폐지 된 연방법 No. 284가 채택되었습니다. 규범 적 행동은 지적 가치에 근거한 이자율 계산을 도입했습니다. 재고 값을 기준으로 계산할 경우 디플레이터 계수를 적용해야합니다.

입법자가 생각한대로 모든구조물은 물체의 지적 가격을 기준으로 부동산 세를 산정합니다. 이 경우 2020 년부터 물자의 재고 가치를 완전히 폐지 할 계획입니다.

설명 FTS

상황을 명확히하고 논쟁의 여지가있는 문제를 방지하기 위해 세무 국은 2007 년 7 월 27 일자 서한에서 몇 가지 설명을 인용했습니다.

특히 통제 주체는 다음을 지적했다. 최신 수정안 및 추가 사항이 적용된 현행법은 러시아 영토 전역에 의무적 인 지적 등록을 도입했습니다. 관리 책임 기관은 Rosreestr입니다. 이기구는 부동산 객체에 대한 정보 기반과 그들에 대한 권리를 창출 할 의무가있다. 정보가 사용 가능 해지면 Rosreestr은 정보 시스템에 정보를 입력합니다.

고정 오브젝트의 재고 값시민의 과세와 관련이없는 목적으로 만 계산 될 수 있습니다. 지적 가치에 대한 개인의 재산세 계산으로 이전되지 않은 러시아 연방 지역의 경우, 재고 가치를 기준으로 과세가 수행됩니다. 동시에, 그것은 01.03.2013까지 통제 기관에 제공된 정보에 기초하여 결정된다.

세금 감찰원에 의한 신청납세 목적으로 그 날짜 이후에 제공된 재고 가치는 불법입니다. 규정 된 규정을 위반 한 경우 가해자는 법에 따라 사법 당할 수 있습니다.

결론적으로

계산에 사용하지 않기재고 가치는 세금의 증가를 수반한다. 이 지표의 포기는 BTI의 책임으로부터 부동산 감정 활동을 배제하는 결과를 낳을 것으로 보인다.

한편 많은 전문가들은 회의적입니다.이러한 혁신을 의미합니다. 전문가들은 2020 년 이후 재고 가치가 유지 될 가능성이 있음을 지적합니다. 다른 전문가들은이 지표에 실용적인 가치가 없다고 생각합니다. 지적 가치는 훨씬 더 중요합니다. 통제 당국뿐만 아니라 물건을 판매하고 획득하는 시민들에게도 중요합니다.

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