/ 대출과 담보 대출의 차이점은 무엇입니까? 대출 목적

대출과 담보 대출의 차이점은 무엇입니까? 대출 목적

집을 살 때 시민들의 대다수은행 대출을받는 데 적용됩니다. 그리고 놀라운 일은 아닙니다. 어쨌든 모두는 그들의 자신의 주거를 원한다, 그러나 많은 사람들은 수년간 그와 동의하지 않는다. 이러한 어려운 결정을 내리기 전에 대출 유형 및 방법에 관심을 가져야합니다.

무엇을 만들까요? 신용 또는 담보 대출? 그리고 그것이 문제가되는 곳입니다 : 모기지와 부동산 융자의 차이점은 무엇입니까? 이 개념이 다른가요 아니면 같은 것입니까? 함께 알아 내려고합시다.

융자는 모기지와 어떻게 다른가요?

저당과 대출의 차이점은 무엇입니까?

집을 사기 위해 돈을 얻는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

  • 고전적인 대출;
  • 모기지;
  • 소비자 신용.

첫 번째는 이니셜이 존재한다고 가정합니다.수수료이며 최대 10 년 동안 발급 될 수 있습니다. 이 경우 소득을 확인하고 공식 취업에 관한 정보를 제공해야합니다.

두 번째 경우에는 구입 한 주택의 품질에 대한 서약이 반드시 필요합니다. 그러나이 경우 크레딧 기간이 상당히 증가합니다.

관습적인 소비자 대출을 할 때 초기 지불은 필요하지 않지만 각각의 특정 은행은 등록을위한 추가 조건을 제시합니다.

이 글의 틀에서, 우리는 담보 대출의 차이점을 알아 내려고 노력할 것입니다. 결국이 두 제품은 조건이 다를뿐만 아니라 장단점도 있습니다.

서약

주택 융자가 아파트 융자와 다르다.

때때로 시민들은 다른 것에 아주 흥미가 있습니다.흥미로운 질문 : "모기지는 모기지와 어떻게 다른가요?" "모기지 (mortgage)"라는 용어는 종종 서약서 자체로 이해되며, 은행은 그 금액이 제때에 반환 될 것이라는 보증을 요구합니다. "모기지 대출 (Mortgage Lending)"의 개념은 취득한 부동산의 보안에 대해 발행 할 수있는 대출 유형을 의미합니다. 용어의 모든 미묘함에 너무 깊이 관여하지 않는다면,이 두 개념이 같은 것을 의미한다고 확신 할 수 있습니다.

첫째, 모기지는 대출과 어떻게 다른가요?(Sberbank 또는 기타 금융 기관)은 담보물에 없어서는 안될 존재입니다. 동시에 담보물을 내지 않고 담보권을 발행하는 것은 어려울 것입니다. 주택을 포함한 일반 신용은 추가 보장없이 얻을 수 있습니다.

대상 영역

다음은 주택 융자와 다르다.저당 - 대출 약속. 모기지 - 이것은 대상 대출 일뿐입니다. 받은 자금을 다른 어떤 것에도 사용할 수 없습니다. 또한 모기지 이체 절차 자체는 고객이 손안에 청구서를 보관하지 못하고 최소한 "일부분"의 자금 중 일부를 지출 할 수 없도록 구성되어 있습니다.

물론 모든 대출에는 목표가있을 수 있습니다.약속. 성명서 작성시 가장 자주 표시되는 돈을 가져 가야합니다. 그러나이 경우 자금 사용에 대한 통제는 훨씬 약하다. 따라서 예를 들어 주거용 대출, 새 가구의 수리 또는 구입에 사용되는 기금의 일부를 발급하는 등의 비용이 들지 않습니다. 아무런 목적이없이 대출을 할 수 있습니다. 그렇다면 돈이 어디로 갔는지보고 할 필요가 없습니다.

저당과 Sberbank 융자의 차이점은 무엇입니까?

크레딧 금액 및 조건

부동산은 값 비싼 구매입니다. 급여의 일부를 연기하고 그것에 저장하는 것은 거의 불가능합니다. 수집하는 동안 자금은 단순히 가치가 떨어집니다. 이 문제는 은행에 문의 할 때 고려해야 할 중요합니다. 물론 모기지를 만드는 사람이 기대할 수있는 금액은 일반 대출의 일부로 발행되는 금액보다 훨씬 많습니다. 이것은 대출이 담보와 어떻게 다른지에 대한 목록의 또 다른 항목입니다. 일반 대출을받는 것이 훨씬 쉽습니다. 또한 금액이 적 으면 여권 하나만 있으면 충분합니다. 담보 대출을 받으려면 서류 더미를 모으고 재정 능력을 금융 기관에 백 번 증명해야합니다.

이것은 또한 신용의 기간을 의미합니다 -목록의 다음 항목은 대출과 모기지를 구별하는 것입니다. 평균적인 사람은 단순히 엄청난 돈을 빨리 지불 할 수 없습니다. 따라서 모기지는 25-30 년 동안 만들어 질 수 있습니다. 일반적인 용어 대출이 10 년 임계 값을 초과하는 경우는 거의 없습니다.

금리와 위험

다른 무엇이 다른 중요한 순간융자에서 아파트로의 모기지 -이자 및 초과 징수액. 모기지 론 (mortgage loan)의 일환으로 초과 지불 비율을 훨씬 낮출 수 있습니다. 이는 다음과 같은 요인에 기인합니다 :

  • 더 긴 크레딧 기간;
  • 지급 능력의 엄격한 점검;
  • 큰 서약;
  • 중요한 위험에 대한 필수 보험.

일반 대출 신청시 (주택) 은행은 돈을 어디에 쓸지 정확히 알지 못할뿐만 아니라 돈을 다시받을 것이라는 확신을 가질 수 없습니다. 따라서이 경우 이자율이 훨씬 더 높습니다.

모기지 론과 모기지 론의 차이점은 무엇입니까?

고객 자신에게는 차이가 있습니다. 그가 모기지 부채를 지불 할 수없는 경우, 새로 인수 한 주택을 은행에 간단히 제공해야합니다. 대부분의 경우 금융 기관의 주장은 이에 국한됩니다. 대부의 채무 불이행의 경우, 사람은 모든 재산을 잃을 수 있습니다. 많은 돈을 지불하지 않으면, 은행은 주요 부채의 상환과 벌금, 벌금, 법률 비용 및 기타 지불금을 요구할 것입니다. 당신이 단지에서이 모든 것을 계산한다면, 사람이 단순히 은행과 계좌를 정산하기에 충분한 재산을 갖지 못하는 금액이 나올 수 있습니다.

또 다른 중요한 차이점은모기지를 취득 할 때 은행은 고객의 생명과 업무 능력뿐만 아니라 담보 자체를 보증해야 할 가능성이 높습니다. 통상적 인 크레디트의 경우 보험은 의무 사항은 아니며 은행은이를 요구할 자격이 없습니다. 보험 계약을 거부하면, 당신을 "처벌"할 수있는 유일한 방법은 이자율 인상입니다.

누가 나눠 주는지

대출과 저당의 차이점은 무엇입니까?
정기적 인 대출 (주택 포함) 발행은행 에서뿐만이 아닙니다. 이러한 서비스는 많은 금융 기관과 소액 금융 기관에 의해 제공됩니다. 그러나 모기지 등록은 은행에만 가야합니다. 그리고 모든 사람들이 비슷한 서비스를 제공하는 것은 아닙니다. 특히 차용자가 유리한 조건을 기대한다면.

이것은 모기지의 발행이 연결되어 있기 때문입니다.클라이언트의 심각한 점검을 수행합니다. 소규모 대출 기관이 종종 갖고 있지 않은 강력한 보안 서비스 만이 그러한 행동을 수행 할 수 있습니다.

계약금 금액

다음으로, 대출과 모기지의 차이 -선금 및 그 크기의 가용성. 소비자 대출을 신청할 때, 초기 지불은 전혀 요구되지 않거나 아주 적습니다.

모기지 신청을하려면 계획 금액 중 일부를 충당 할 금액이 필요합니다. 또한이 기여도가 높을수록 등록시 낮은 관심을 얻을 수 있습니다.

주택 융자와 담보 대출의 차이점은 무엇입니까?

어느 쪽이 더 낫지?

신용과 다른 점에 대한 탐구주택 담보 대출은 많은 사람들이 "가장 돈을 벌 수있는 가장 수익성있는 방법은 무엇입니까?"라고 스스로에게 묻습니다. 한 가지 대답은 없습니다. 그것은 모두 특정 상황에 달려 있습니다.

모기지는 다음과 같은 경우에 유용합니다.

  • 우선 프로그램에 참여할 수 있습니다.
  • 이미 어린 자녀가 있거나 계획하고 계십니까?가까운 장래에 그들을 잡아라. 실상은 미성년 자녀가있을 경우 담보물을 잃어 버렸을지라도 다른 주거 시설을 제공 할 의무가 있습니다.
  • 재정적 인 기회가 안정적이며 장기간 월급을 "끌어 올"수 있습니다.

상대적으로 소량이 필요하고당신은 이미 주택 비용의 60-70 %를 가지고 있습니다. 모기지 대출을 다루는 데는 아무런 포인트가 없습니다. 보통 대출을 받아 가능한 한 빨리 갚는 것이 훨씬 경제적입니다.

부동산 담보와 담보는 어떻게 다릅니 까?

하나 더 미묘한 차이가 있습니다. 모기지의 경우, 은행은 인수 한 주택의 소유자가됩니다 (대출금이 완전히 상환 될 때까지). 그리고 일반 대출로 귀하의 재산이됩니다. 예기치 않은 일이 발생하여 빚을 갚을 수 없다면 은행은 모기지 아파트를 매각 할 것이고 자신도 자신의 조건으로 대출을 받게 될 것입니다. 그래서 돈을 더 많이주고, 은행에서 돈을 내고 값싼 주택을 살 수 있습니다.

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